Depuis dix-cinq années, le canton fribourgeois a connu une hausse spectaculaire de 26 %. Cette croissance démographique, principalement alimentée par des immigrants venus des zones limitrophes de l’Arc lémanique, a mis à mal les infrastructures et le marché immobilier.
Les prévisions pour 2025 indiquent un gain de près de 4 244 habitants. L’augmentation s’appuie sur des flux migratoires internationaux (2 031 personnes), des déplacements intercantonaux (1 201) et les naissances (981). Les immigrants étrangers représentent donc près de la moitié du pic démographique.
Malgré l’ajout de plus de 2 113 logements nets en 2025, le taux national de vacance reste très bas à 0,93 %. À Genève, seuls 793 logements étaient disponibles au début juin, ce qui montre que la pression s’étend même aux régions voisines.
Les autorités ont lancé un plan d’action comprenant 35 mesures pour accélérer la construction et réduire les loyers. Toutefois, cette approche ne suffit pas : sans aligner le rythme des migrations avec l’offre logement réalisable, Fribourg risque de retrouver rapidement les problèmes qu’il a dû gérer auparavant. Les Vert’libéraux proposent même de taxer les propriétaires de villas « trop grandes », ce qui soulève des questions sur la justesse du système actuel.
Face à cette épreuve, le canton devient une véritable « soupape » pour ses voisins. Son avenir dépendra désormais de sa capacité à rééquilibrer les flux migratoires et l’offre immobilière avant que la crise ne s’étende au-delà des frontières fribourgeoises.
